18 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Waldeck Rochet, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 19 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 513 mètres
- - Collège Victor Hugo à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Waldeck Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Waldeck Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Waldeck Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Waldeck Rochet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Waldeck Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Waldeck Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Waldeck Rochet dans son marché local
Prix du 18 Rue Waldeck Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 18 Rue Waldeck Rochet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Waldeck Rochet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Waldeck Rochet se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Waldeck Rochet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Waldeck Rochet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 950 € au 18 Rue Waldeck Rochet à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 324 € en assurant vous-même les visites, ou 3 662 € si le professionnel les prend en charge.
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