6 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Waldeck Rochet, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 105 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 294 mètres
- - Collège Victor Hugo à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 294 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 329 mètres
Ventes au 6 Rue Waldeck Rochet
Une vente a été recensée au 6 Rue Waldeck Rochet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Waldeck Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Waldeck Rochet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Waldeck Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Waldeck Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Waldeck Rochet dans son marché local
Prix du 6 Rue Waldeck Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 6 Rue Waldeck Rochet se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Waldeck Rochet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Waldeck Rochet se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Waldeck Rochet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Waldeck Rochet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 100 € au 6 Rue Waldeck Rochet à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 953 € en assurant vous-même les visites, ou 3 476 € si le professionnel les prend en charge.
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