21 Terrasse de l'Université, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Terrasse de l'Université, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Terrasse de l'Université, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 1411 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Université Rer à 137 mètres
- - Nanterre Université à 277 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 634 mètres
- - Collège République à 610 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 256 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Terrasse de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 21 Terrasse de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Terrasse de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Terrasse de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Terrasse de l'Université dans son marché local
Prix du 21 Terrasse de l'Université par rapport à la voie
Sur Terrasse de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 21 Terrasse de l'Université se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Terrasse de l'Université par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Terrasse de l'Université se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Terrasse de l'Université à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Terrasse de l'Université est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
