9 Terrasse de l'Université, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Terrasse de l'Université, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Terrasse de l'Université, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 2233 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Université Rer à 164 mètres
- - Nanterre Université à 322 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 586 mètres
- - Collège République à 540 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Terrasse de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 9 Terrasse de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Terrasse de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Terrasse de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Terrasse de l'Université dans son marché local
Prix du 9 Terrasse de l'Université par rapport à la voie
Sur Terrasse de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 9 Terrasse de l'Université se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Terrasse de l'Université par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Terrasse de l'Université se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Terrasse de l'Université à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Terrasse de l'Université est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
