13 Villa Blanche, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Blanche, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Blanche, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lenine Joffre.
2 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Goulvents à 80 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 135 mètres
- - Collège Jean Perrin à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Blanche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Blanche dans son marché local
Prix du 13 Villa Blanche par rapport à la voie
Sur Villa Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 13 Villa Blanche se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Blanche par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Blanche se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Blanche à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Blanche est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
