9 Villa Blanche, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Blanche, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°13 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Blanche, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 67 parkings - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Goulvents à 98 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 159 mètres
- - Collège Jean Perrin à 159 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 401 mètres
Ventes au 9 Villa Blanche
Les 7 ventes au 9 Villa Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Blanche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Blanche dans son marché local
Prix du 9 Villa Blanche par rapport à la voie
Sur Villa Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 9 Villa Blanche se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Blanche par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Blanche se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Blanche à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Blanche est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
