2 Villa Marthe, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Marthe, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Marthe, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 28 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 512 mètres
- - Collège Victor Hugo à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Marthe, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Marthe dans son marché local
Prix du 2 Villa Marthe par rapport à la voie
Sur Villa Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 2 Villa Marthe se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Marthe par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Marthe se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Marthe à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Marthe est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 900 € au 2 Villa Marthe à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 948 € en assurant vous-même les visites, ou 3 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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