Prix immobilier à Neuilly-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Neuilly-sur-Seine (92200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Neuilly-sur-Seine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Neuilly-sur-Seine
Le prix moyen des appartements Neuilly-sur-Seine est 78.41 % au-dessus de celui de Hauts-de-Seine.
Tandis que le prix moyen des maisons Neuilly-sur-Seine est 104.63 % au-dessus de celui de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine est de 36.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.11 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Neuilly-sur-Seine
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Neuilly-sur-Seine
Population et parc immobilier
Neuilly-sur-Seine compte 59 200 habitants en 2022, avec 60.97 % de propriétaires et 44.67 % de locataires. Elle totalise environ 35 037 logements, dont 28 583 résidences principales composées majoritairement d'appartements (95.57 %) contre 2.63 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (17.63 %), de deux pièces (20.3 %), de trois pièces (21.22 %), de quatre pièces (18.35 %) et de cinq pièces et plus à (22.5 %). Près de 93.51 % des logements ont été construits avant 1990 contre 1.5 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 83 médecins généralistes et 80 dentistes.
Elle réunit aussi 20 écoles, 8 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
