3 Avenue de Bretteville, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bretteville, affiche un prix moyen de 10 728 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Bretteville, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-James Madrid 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 266 logements - 32 locaux - 268 parkings - 4799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 469 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 786 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 775 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 244 mètres
Ventes au 3 Avenue de Bretteville
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Bretteville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bretteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Bretteville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bretteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bretteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bretteville dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bretteville par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretteville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 583 €/m². Avec un prix moyen de 10 728 €/m², le 3 Avenue de Bretteville se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bretteville par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Bretteville se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 74.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Bretteville à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Bretteville est de 36.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.08 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
