7 Avenue de Bretteville, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Bretteville, affiche un prix moyen de 10 233 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Bretteville, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-James Madrid 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 266 logements - 32 locaux - 268 parkings - 4799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 450 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 779 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 767 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 222 mètres
Ventes au 7 Avenue de Bretteville
Les 6 ventes au 7 Avenue de Bretteville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Bretteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Bretteville, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bretteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bretteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Bretteville dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Bretteville par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretteville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 583 €/m². Avec un prix moyen de 10 233 €/m², le 7 Avenue de Bretteville se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Bretteville par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Bretteville se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 66.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Bretteville à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Bretteville est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.99 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
