4 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 9 758 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 30 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 74 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 364 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 169 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 225 mètres
Ventes au 4 Avenue de Madrid
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Madrid, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 10 707 €/m². Avec un prix moyen de 9 758 €/m², le 4 Avenue de Madrid se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Madrid par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Madrid se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 58.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Madrid à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Madrid est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
