9 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 11 766 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine des Sablons 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 617 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 100 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 133 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 316 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 83 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 295 mètres
Ventes au 9 Avenue de Madrid
Les 5 ventes au 9 Avenue de Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Madrid, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 10 707 €/m². Avec un prix moyen de 11 766 €/m², le 9 Avenue de Madrid se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Madrid par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Madrid se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 91.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Madrid à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Madrid est de 37.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.19 € à 43.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
