3 Avenue du Parc Saint-james, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc Saint-james, affiche un prix moyen de 10 966 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Parc Saint-james, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Barres à 45 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 213 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 214 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 211 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 533 mètres
Ventes au 3 Avenue du Parc Saint-james
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Parc Saint-james. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc Saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc Saint-james, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc Saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc Saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc Saint-james dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc Saint-james par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 11 114 €/m². Avec un prix moyen de 10 966 €/m², le 3 Avenue du Parc Saint-james se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc Saint-james par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parc Saint-james se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 78.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Parc Saint-james à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Parc Saint-james est de 36.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.24 € à 43.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
