35 Boulevard de la Saussaye, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Saussaye, affiche un prix moyen de 10 895 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°37 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Saussaye, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc de Neuilly 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 19 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saussaye - Bineau à 68 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marymount School à 170 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 535 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 1180 mètres
- - Ecole primaire publique Saussaye à 29 mètres
Ventes au 35 Boulevard de la Saussaye
Les 6 ventes au 35 Boulevard de la Saussaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Saussaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Saussaye, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Saussaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Saussaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Saussaye dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Saussaye par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Saussaye, le prix moyen des appartements s'établit à 11 627 €/m². Avec un prix moyen de 10 895 €/m², le 35 Boulevard de la Saussaye se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Saussaye par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Saussaye se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 77.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Saussaye à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Saussaye est de 36.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.02 € à 43.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
