2 Boulevard des Sablons, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Sablons, affiche un prix moyen de 14 405 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Sablons, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Charles Laffitte 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 111 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 581 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Sablons
Les 3 ventes au 2 Boulevard des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Sablons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Sablons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 12 602 €/m². Avec un prix moyen de 14 405 €/m², le 2 Boulevard des Sablons se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Sablons par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Sablons se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 134.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Sablons à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Sablons est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.95 € à 45.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
