39 Boulevard du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 10 626 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°26 mais inférieur de 24.66 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc de Neuilly 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 44 parkings - 1569 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bineau - Château à 33 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marymount School à 236 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 474 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Saussaye à 184 mètres
Ventes au 39 Boulevard du Château
Les 7 ventes au 39 Boulevard du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Château, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 11 543 €/m². Avec un prix moyen de 10 626 €/m², le 39 Boulevard du Château se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Château par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Château se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 72.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Château à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Château est de 36.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.76 € à 43.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
