45 Boulevard du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 10 063 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°47 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc de Neuilly 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 654 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bineau - Château à 114 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marymount School à 187 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 428 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 531 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 1254 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Marymount à 187 mètres
Ventes au 45 Boulevard du Château
Les 10 ventes au 45 Boulevard du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 11 543 €/m². Avec un prix moyen de 10 063 €/m², le 45 Boulevard du Château se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Château par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du Château se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 63.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du Château à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du Château est de 35.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
