35 Boulevard du Commandant Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 12 984 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°37 mais inférieur de 17.32 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Commandant Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-James Madrid 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 266 logements - 32 locaux - 268 parkings - 4799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 823 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 811 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du Commandant Charcot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 148 €/m². Avec un prix moyen de 12 984 €/m², le 35 Boulevard du Commandant Charcot se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Commandant Charcot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Commandant Charcot se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 110.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Commandant Charcot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Commandant Charcot est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.84 € à 46.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
