45 bis Boulevard du Commandant Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 17 549 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°47 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard du Commandant Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 342 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 593 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 582 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 220 mètres
Ventes au 45 bis Boulevard du Commandant Charcot
Les 6 ventes au 45 bis Boulevard du Commandant Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard du Commandant Charcot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 148 €/m². Avec un prix moyen de 17 549 €/m², le 45 bis Boulevard du Commandant Charcot se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard du Commandant Charcot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard du Commandant Charcot se situe 59.65 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 184.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard du Commandant Charcot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard du Commandant Charcot est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 32.12 € à 44.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
