11 Boulevard du Général Koenig, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Général Koenig, affiche un prix moyen de 7 603 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Général Koenig, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 120 logements - 2 locaux - 79 parkings - 3080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 293 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 232 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 242 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 301 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Général Koenig
Les 4 ventes au 11 Boulevard du Général Koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Général Koenig, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Général Koenig dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 10 106 €/m². Avec un prix moyen de 7 603 €/m², le 11 Boulevard du Général Koenig se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Général Koenig par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Général Koenig se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 23.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Général Koenig à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Général Koenig est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
