23 Boulevard du Général Koenig, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Général Koenig, affiche un prix moyen de 9 131 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Général Koenig, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 343 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 170 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 174 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Général Koenig, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Général Koenig dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 10 106 €/m². Avec un prix moyen de 9 131 €/m², le 23 Boulevard du Général Koenig se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Général Koenig par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Général Koenig se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 48.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Général Koenig à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Général Koenig est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
