4 Boulevard du Général Leclerc, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 10 583 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Général Leclerc, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 245 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 336 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 512 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 10 368 €/m². Avec un prix moyen de 10 583 €/m², le 4 Boulevard du Général Leclerc se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Général Leclerc se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 71.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Général Leclerc à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Général Leclerc est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
