45 Boulevard du Général Leclerc, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 10 444 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°47 et du 7.69 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du Général Leclerc, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Parc de Neuilly 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 113 logements - 210 parkings - 1462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Grande Jatte à 215 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 319 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 488 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 1066 mètres
- - Ecole primaire publique Saussaye à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Général Leclerc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 10 366 €/m². Avec un prix moyen de 10 444 €/m², le 45 Boulevard du Général Leclerc se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du Général Leclerc se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 69.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du Général Leclerc à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du Général Leclerc est de 35.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
