44 Boulevard du Parc, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Parc, affiche un prix moyen de 9 956 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Parc, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc de Neuilly 4.
14 niveaux - 3545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 256 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 322 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 551 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 1095 mètres
- - Ecole primaire publique Saussaye à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Parc dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Parc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 10 316 €/m². Avec un prix moyen de 9 956 €/m², le 44 Boulevard du Parc se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Parc par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Parc se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 61.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Parc à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Parc est de 35.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
