22 Boulevard Maillot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Maillot, affiche un prix moyen de 13 284 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Maillot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charles Laffitte 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 575 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 165 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1089 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 801 mètres
Ventes au 22 Boulevard Maillot
Les 3 ventes au 22 Boulevard Maillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Maillot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Maillot dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Maillot par rapport à la voie
Sur Boulevard Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 735 €/m². Avec un prix moyen de 13 284 €/m², le 22 Boulevard Maillot se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Maillot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Maillot se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 115.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Maillot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Maillot est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.74 € à 45.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
