38 Boulevard Maillot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Maillot, affiche un prix moyen de 12 768 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Maillot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Charles Laffitte 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 1 local - 41 parkings - 693 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 16 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 689 mètres
Ventes au 38 Boulevard Maillot
Les 14 ventes au 38 Boulevard Maillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Maillot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Maillot dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Maillot par rapport à la voie
Sur Boulevard Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 735 €/m². Avec un prix moyen de 12 768 €/m², le 38 Boulevard Maillot se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Maillot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Maillot se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 107.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Maillot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Maillot est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.01 € à 46.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
