44 Boulevard Maillot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Maillot, affiche un prix moyen de 15 068 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Maillot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charles Laffitte 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 381 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 60 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 673 mètres
Ventes au 44 Boulevard Maillot
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Maillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Maillot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Maillot dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Maillot par rapport à la voie
Sur Boulevard Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 735 €/m². Avec un prix moyen de 15 068 €/m², le 44 Boulevard Maillot se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Maillot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Maillot se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 144.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Maillot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Maillot est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.72 € à 45.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
