13 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 795 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc de Neuilly 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 84 parkings - 1710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Parmentier à 18 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 35 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 35 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 197 mètres
Ventes au 13 Boulevard Victor Hugo
Les 6 ventes au 13 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Victor Hugo, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 10 795 €/m², le 13 Boulevard Victor Hugo se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Victor Hugo se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 75.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Victor Hugo à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Victor Hugo est de 36.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.05 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
