17 bis Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 13 108 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc de Neuilly 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 24 parkings - 590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Parmentier à 74 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 54 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 54 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 141 mètres
Ventes au 17 bis Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 17 bis Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Boulevard Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 13 108 €/m², le 17 bis Boulevard Victor Hugo se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Boulevard Victor Hugo se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 113.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Boulevard Victor Hugo à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 bis Boulevard Victor Hugo est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.4 € à 45.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
