23 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 11 407 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Parc de Neuilly 9.
1 niveau - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Bineau à 164 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 215 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 215 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 11 407 €/m², le 23 Boulevard Victor Hugo se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Victor Hugo se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 85.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Victor Hugo à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Victor Hugo est de 36.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 43.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
