34 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 612 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parc de Neuilly 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 109 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Bineau à 124 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 240 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly à 56 mètres
Ventes au 34 Boulevard Victor Hugo
Les 8 ventes au 34 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 10 612 €/m², le 34 Boulevard Victor Hugo se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Victor Hugo se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 72.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Victor Hugo à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Victor Hugo est de 36.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.42 € à 43.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
