36 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 327 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parc de Neuilly 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 109 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Bineau à 5 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 354 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 851 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 154 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Victor Hugo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 10 327 €/m², le 36 Boulevard Victor Hugo se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Victor Hugo par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Victor Hugo se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 67.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Victor Hugo à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Victor Hugo est de 35.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 43.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
