3 Passage Saint - Ferdinand, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint - Ferdinand, affiche un prix moyen de 9 940 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Saint - Ferdinand, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plaine des Sablons 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 11 locaux - 37 parkings - 2061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Barres à 215 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 274 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 399 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 65 mètres
- - Ecole privée Marianne Picard à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint - Ferdinand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint - Ferdinand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint - Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint - Ferdinand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint - Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint - Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint - Ferdinand dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint - Ferdinand par rapport à la voie
Sur Passage Saint - Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 886 €/m². Avec un prix moyen de 9 940 €/m², le 3 Passage Saint - Ferdinand se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint - Ferdinand par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint - Ferdinand se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 61.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Saint - Ferdinand à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Saint - Ferdinand est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
