8 Place du Général Gouraud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 10 677 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Général Gouraud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine des Sablons 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gouraud à 33 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 264 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 313 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 387 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 104 mètres
Ventes au 8 Place du Général Gouraud
Les 4 ventes au 8 Place du Général Gouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Général Gouraud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 8 Place du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Place du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 245 €/m². Avec un prix moyen de 10 677 €/m², le 8 Place du Général Gouraud se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Général Gouraud par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Général Gouraud se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 73.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Général Gouraud à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Général Gouraud est de 35.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 42.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
