2 Rue Ancelle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ancelle, affiche un prix moyen de 10 533 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ancelle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Plaine des Sablons 4.
1 niveau - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 222 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ancelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ancelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ancelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ancelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ancelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ancelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ancelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Ancelle par rapport à la voie
Sur Rue Ancelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 852 €/m². Avec un prix moyen de 10 533 €/m², le 2 Rue Ancelle se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ancelle par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ancelle se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 71.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ancelle à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ancelle est de 36.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.99 € à 42.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
