10 Rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 11 681 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 150 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 493 mètres
Ventes au 10 Rue Bellanger
Les 3 ventes au 10 Rue Bellanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bellanger, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 10 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 347 €/m². Avec un prix moyen de 11 681 €/m², le 10 Rue Bellanger se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bellanger par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bellanger se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 89.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bellanger à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bellanger est de 36.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.99 € à 43.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
