20 Rue Berteaux Dumas, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Berteaux Dumas, affiche un prix moyen de 11 535 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Berteaux Dumas, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 85 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 980 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 402 mètres
Ventes au 20 Rue Berteaux Dumas
Les 4 ventes au 20 Rue Berteaux Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Berteaux Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Berteaux Dumas, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Berteaux Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Berteaux Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Berteaux Dumas dans son marché local
Prix du 20 Rue Berteaux Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Berteaux Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 11 151 €/m². Avec un prix moyen de 11 535 €/m², le 20 Rue Berteaux Dumas se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Berteaux Dumas par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Berteaux Dumas se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 87.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Berteaux Dumas à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Berteaux Dumas est de 37.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.07 € à 44.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
