8 Rue Berteaux Dumas, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berteaux Dumas, affiche un prix moyen de 10 727 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berteaux Dumas, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 177 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 927 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 451 mètres
Ventes au 8 Rue Berteaux Dumas
Les 2 ventes au 8 Rue Berteaux Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berteaux Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berteaux Dumas, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berteaux Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berteaux Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berteaux Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue Berteaux Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Berteaux Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 11 151 €/m². Avec un prix moyen de 10 727 €/m², le 8 Rue Berteaux Dumas se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berteaux Dumas par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berteaux Dumas se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 74.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berteaux Dumas à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berteaux Dumas est de 36.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.05 € à 43.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
