4 Rue Boutard, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boutard, affiche un prix moyen de 12 111 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boutard, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 16 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 42 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 325 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 175 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 263 mètres
Ventes au 4 Rue Boutard
Les 2 ventes au 4 Rue Boutard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boutard, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boutard dans son marché local
Prix du 4 Rue Boutard par rapport à la voie
Sur Rue Boutard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 864 €/m². Avec un prix moyen de 12 111 €/m², le 4 Rue Boutard se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boutard par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boutard se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 96.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boutard à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boutard est de 36.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 42.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
