9 Rue Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 10 478 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 1 local - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 108 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 79 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 245 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 290 mètres
Ventes au 9 Rue Charcot
Les 8 ventes au 9 Rue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charcot, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 9 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 027 €/m². Avec un prix moyen de 10 478 €/m², le 9 Rue Charcot se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charcot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charcot se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 70.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charcot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charcot est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
