3 Rue de Bagatelle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 9 351 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bagatelle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-James Madrid 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 61 parkings - 1437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 221 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 827 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 813 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 221 mètres
Ventes au 3 Rue de Bagatelle
Les 4 ventes au 3 Rue de Bagatelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bagatelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Rue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 398 €/m². Avec un prix moyen de 9 351 €/m², le 3 Rue de Bagatelle se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bagatelle par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bagatelle se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bagatelle à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bagatelle est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
