22 Rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 10 531 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°21 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Plaine des Sablons 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrosier - Parmentier à 147 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 167 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 458 mètres
Ventes au 22 Rue de Chartres
Les 4 ventes au 22 Rue de Chartres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chartres, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 10 627 €/m². Avec un prix moyen de 10 531 €/m², le 22 Rue de Chartres se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chartres par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chartres se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 71.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chartres est de 35.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
