2 Rue de Chézy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chézy, affiche un prix moyen de 11 586 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chézy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 426 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Foy à 60 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 202 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Huissiers à 130 mètres
Ventes au 2 Rue de Chézy
Les 2 ventes au 2 Rue de Chézy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chézy, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chézy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chézy par rapport à la voie
Sur Rue de Chézy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 905 €/m². Avec un prix moyen de 11 586 €/m², le 2 Rue de Chézy se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chézy par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chézy se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 88.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chézy à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chézy est de 37.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 43.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
