31 Rue de Chézy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chézy, affiche un prix moyen de 10 618 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Chézy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc de Neuilly 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Foy à 286 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 323 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 927 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 323 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 299 mètres
Ventes au 31 Rue de Chézy
Les 4 ventes au 31 Rue de Chézy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chézy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chézy dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chézy par rapport à la voie
Sur Rue de Chézy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 908 €/m². Avec un prix moyen de 10 618 €/m², le 31 Rue de Chézy se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chézy par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Chézy se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 72.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Chézy à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Chézy est de 36.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.13 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
