9 Rue de Chézy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chézy, affiche un prix moyen de 10 691 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chézy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc de Neuilly 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 1 parking - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Foy à 102 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 221 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique Huissiers à 165 mètres
Ventes au 9 Rue de Chézy
Les 4 ventes au 9 Rue de Chézy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chézy, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chézy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chézy par rapport à la voie
Sur Rue de Chézy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 908 €/m². Avec un prix moyen de 10 691 €/m², le 9 Rue de Chézy se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chézy par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chézy se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 73.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chézy à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chézy est de 36.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.04 € à 42.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
