18 Rue de la Ferme, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 10 701 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°16 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Ferme, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 215 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 609 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 596 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 113 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 84 mètres
Ventes au 18 Rue de la Ferme
Les 6 ventes au 18 Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Ferme, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 11 048 €/m². Avec un prix moyen de 10 701 €/m², le 18 Rue de la Ferme se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Ferme par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Ferme se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 73.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Ferme à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Ferme est de 36.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.37 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
