2 Rue de la Ferme, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 13 273 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°24 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferme, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 37 parkings - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 379 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 653 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 643 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferme, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 11 048 €/m². Avec un prix moyen de 13 273 €/m², le 2 Rue de la Ferme se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferme se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 115.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferme à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferme est de 38.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.85 € à 45.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
