22 Rue de la Ferme, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 9 628 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ferme, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-James Madrid 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 177 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 604 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 590 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 22 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ferme, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 11 048 €/m². Avec un prix moyen de 9 628 €/m², le 22 Rue de la Ferme se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ferme par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ferme se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 56.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ferme à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ferme est de 35.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 42.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
