31 Rue de la Ferme, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 9 108 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Ferme, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-James Madrid 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 131 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 646 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 632 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 28 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 221 mètres
Ventes au 31 Rue de la Ferme
Les 9 ventes au 31 Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Ferme, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 11 048 €/m². Avec un prix moyen de 9 108 €/m², le 31 Rue de la Ferme se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Ferme par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Ferme se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 48.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Ferme à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Ferme est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
