16 Rue de Lesseps, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Lesseps, affiche un prix moyen de 9 517 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Lesseps, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Du Perpétuel Secours à 151 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 558 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Lesseps, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Lesseps dans son marché local
Prix du 16 Rue de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 9 956 €/m². Avec un prix moyen de 9 517 €/m², le 16 Rue de Lesseps se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Lesseps par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Lesseps se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 54.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Lesseps à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Lesseps est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
